不動産経営管理サービス
賃貸物件の管理からテナント募集、修繕計画まで、資産価値を最大化するための総合的な管理サービスを提供します。
資産価値の最大化を実現する管理サービス
楹株式会社の不動産経営管理サービスは、所有者様に代わって物件を総合的に管理し、安定した収益と資産価値の維持・向上を実現します。
テナント募集・入居者管理
効果的な募集戦略で空室リスクを最小化。入居者審査から契約、更新まで一貫して管理します。
家賃収入管理
家賃の請求、入金管理、滞納対策まで、確実な収益管理を実現します。
修繕・維持管理
定期点検から緊急対応、計画的な修繕まで、物件の状態を良好に保ちます。
総合管理サービスの内容
物件管理のあらゆる側面を専門スタッフが担当します
1
入居者管理
- テナント募集と広告出稿
- 入居希望者への内見対応
- 入居審査と契約書作成
- 入居時・退去時立会い
- 更新手続きの管理
2
収益管理
- 家賃・共益費の請求業務
- 入金確認と管理報告
- 滞納家賃の回収業務
- 経費の支払い管理
- 確定申告書類の作成支援
3
維持・修繕管理
- 定期巡回・点検の実施
- 緊急時の対応体制
- 修繕業者の手配と管理
- 長期修繕計画の策定
- 設備更新の提案と実施
プロの管理とご自身での管理の違い
専門管理サービスがもたらすメリットを比較しました
| 項目 | 楹株式会社の管理サービス | ご自身での管理 |
|---|---|---|
| 空室リスクの軽減 | 効果的な募集戦略で最小化 | 募集方法によってリスクが変動 |
| 家賃収入の安定性 | 確実な入金管理と滞納対策 | 回収業務に時間と労力が必要 |
| 修繕・維持管理 | 計画的な維持で資産価値向上 | 緊急時の対応が難しい場合も |
| 時間的負担 | すべての業務を代行 | すべての業務を自身で対応 |
| 専門知識・経験 | 豊富な経験と専門知識を活用 | 自身の知識・経験に依存 |
| 法令対応 | 最新の法令を常に把握 | 法令変更の把握に労力が必要 |